房地产买卖的业主实收，你了解有多少漏洞吗！
假如合同签署了业主实收，那样业主提前还款产生的违约金应该哪个出呢？
交易双方签订了交易合同，约定成交金额300万，交易合同写了解业主实收，业主欠银行50万由用户垫资，买卖产生的税费等有关本钱由用户承担，用户赞同了。
用户虽然赞同垫付银行欠款，但也担忧万一贷款审批不通过，支付给业主的垫资款拿不回来，就和业主商量，等用户向银行申请按揭贷款的同贷书下来后，再给业主垫资款，业主也担忧万一买卖不成没钱提前还款，申请提前还款会违约，感觉这个安排挺好的就赞同了。
一周后银行告诉用户贷款审批通过了，于是业主向银行申请提前还款，银行告诉业主需要交6000元罚息。
那样问题来了，这个罚息该哪个交呢？
业主需要用户承担这个违约金，他表示300万他是实收，除去欠银行剩余的本金，其他所有由买卖引起的手续费都要由用户承担并支付，合同有明确写了解的。
中介，按揭，用户看到业主如此的极品需要，只感觉好搞笑，这个需要非常过分喔。
于是跟业主交流，这个违约金本来就是由于业主跟银行签署的原借款合同约定，提前还款就是业主对银行违约，由于业主要卖房，所以需要提前结清贷款，所以需要业主给违约金，不是用户违约。
业主反驳道，是啊！就是由于用户要买我这个房屋，我才要提前还款，所以才有这个违约金啊！而且合同明文约定我是300万实收，写了买卖中产生的税费是用户承担，由此罚息应该是用户出啊
因为这个问题，双方都在僵持，业主这边执意要如此，不然下面的手续拒绝配合。
作为中介方，只能两方撮合，交流。
那样你觉得这个6000元罚息该哪个交呢？最后事情该怎么样结束？
僵持了大半个月，用户认怂了，由于用户已经支付了定金，中介费，还有按揭费，担保费。更要紧的是，市场上这种户型极少放盘，而且楼价也在继续涨，用户也担忧僵持下去夜长梦多，最后用户咬咬牙捏着鼻子同意了。
倘若是这位用户？或者倘若是这位业主？你们感觉孰是孰非呢？